壁面に手をこすると白い粉が付きだす。この症状は紫外線などによって防水効果が無くなっているサインです。
壁面自体が水分を弾かなくなり内部を痛めてしまう可能性があります。 

目地のコーキングが割れている。または、紫外線などの影響により痩せてきて隙間がある。
この状態になるとひび割れや隙間から水分が侵入して行き内部が腐食してしまう可能性があります。